葡萄牙黄金签证新政策公布
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今年2月，葡萄牙政府宣布，从明年1月1日开始，里斯本和波尔图两大城市的住宅将不再适用于黄金签证的申请，投资住宅将限于内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。
葡萄牙政府推出新政的意图主要是减轻里斯本和波尔图大区房地产市场的价格压力。
在新政策即将到来之际，不少投资者已经开始关注那些原本没有受到足够重视、且性价比高的项目，比如旧房改造项目。
旧房改造项目
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葡萄牙移民局8月数据显示，在总共签发的64份黄金签证中，40人选择了50万欧门槛的住宅项目，16人选择了市区旧房改造项目。由此可见，即使在新政尚未生效时，旧房改造项目对不少申请人也是有吸引力的。
申请者只要在旧房改造项目的总投资额不低于35万欧元，即可获批葡萄牙黄金居留签证。其中的投资金额包括在重建区域购买楼龄在30年以上的不动产以及翻修、重建和装修的费用。里斯本、波尔图和阿尔加维等热点地区也适用于该项目。
在亚速尔群岛和马德拉群岛这种人口低密度区，投资门槛可降低到28万欧元。
获取欧盟公民身份的最佳路径
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整个欧盟地区，葡萄牙的黄金签证是性价比最高的选择。
在葡萄牙，投资人最低只需要28万欧元的投资额投资旧房改造项目，只比希腊25万欧的门槛高了3万欧元而已，而且希腊的黄金签证无法使得投资人最终获得欧盟公民身份。
马耳他的投资移民申请人不仅需要投资60万欧元（36个月移民监）或70万欧元（12个月移民监），还要购买价格在70万欧元以上的房地产，并至少持有五年。
另外，葡萄牙的移民监要求很低，申请人只需每年住7天，5年后就可以选择申请永居身份和入籍。拥有了葡萄牙永居身份可以选择在欧盟26个成员国居住、生活，与享受和当地公民同样的福利待遇。拥有葡萄牙护照更是可以免签全球186个国家和地区。
旧房改造项目即符合葡萄牙政府乃至欧盟政府的战略发展方向，也为有意获取欧盟身份的人群提供了性价比高，快速便捷的投资移民路径。
RAGroup提供最优质的旧房改造项目
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Ragroup从2015年开始走进葡萄牙开发用于黄金签证的地产项目。凭借着多年积累的经验，在把历史建筑改造成酒店等服务性物业这一细分市场中，占据了一半的市场份额。
Ragroup翻新及修缮的各种类型老建筑，不仅投资回报高、升值空间大，而且品质好。有意获取葡萄牙/欧盟身份的申请人，选取Ragroup的项目即不受明年的新政影响，更不失为一个非常安全的投资项目。
Porto Art's Suites 波尔图市老城区世袭财产翻新改造项目
改造后的 Porto Art's Suites 酒店式公寓和波尔图艺术酒店相得益彰，使其周边历史和文化再现生机。
我们的项目目前有三种选项
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35万欧元，3%承诺年投资回报率的回购房产；
28万欧元，只承诺回购房产（因为28万欧元项目所在地的空置率并不足以同时提供投资回报和回购承诺）；
独立产权房产，不回购，价格根据不同项目而异。
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